с 1997 г. Услуги и цены Наши работы Ремонт квартир Наши специалисты Контакты Стоимость Прайс на работы Приёмка новостроек Акции Акции и скидки

СРО

свидетельство

ISO

сертификация

до5лет

гарантии

Дизайн интерьера

Чтобы ремонт был в удовольствие - начинайте его вместе с нами!

Хотите узнать стоимость?

приедет мастер и составит смету

  Так почему бы не…

СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО

Снабжение материалами Лицензии и сертификаты Гарантия на ремонт Страхование объектов Перепланировки

(812) 425 25 00

Приёмка

1

ТИПИЧНЫЕ ДЕФЕКТЫ

СМОТРЕТЬ БОЛЬШЕ ДЕФЕКТОВ

Провал в стяжке. Несоответствие допускам.

Стоимость устранения от 700 руб./м.кв.

Неправильный монтаж водоснабжения. Стоимость устранения от 5 000 руб.

Неправильно установлен радиатор. Стоимость устранения от 1 000 руб.

Не установлено заземление.

 Стоимость устранения от 1 000 руб.

ТОП 20 НАРУШЕНИЙ 2017-2018

Самые популярные дефекты недобросовестных строителей

Некачественный монтаж инженерный сетей   Несоответствие заявленной и фактической площади    Нарушения технологий строительства, игнорирование СНИП и ГОСТ    Трещины на поверхностях полов, потолков, стен    Выдавали лоджию за балкон и наоборот (разница коэффициента)    Сдавали квартиры с заниженной высотой потолков    Сдавали квартиры с меньшим количеством окон    Отделка с многочисленными дефектами, несоответствие СНИП и ГОСТ    Изменение проекта дома без уведомления и согласия дольщиков    Выдавали лоджию за балкон и наоборот (разница коэффициента)   В одностороннем порядке изменяли стоимость по Договору    Сдавали квартиры с неработающими лифтами    Сдавали квартиры с повышенным радиационным фоном    Сдавали квартиры с повышенным электромагнитным излучением    Сдавали квартиры с наличием вредных веществ в воздухе    Дефекты и несоответствие СНИП и ГОСТ в инженерных системах   Наличие плесени и грибка   Межкомнатные перегородки не соответствуют проекту    Недопустимый уровень шума    Полное отсутствие или нефункционирующая вентиляция

В абсолютном большинстве новостроек множество разнообразных дефектов, как мелких и несущественных, так и недопустимых, очень часто эти дефекты скрытые, и неподготовленному человеку довольно сложно их сразу выявить.

СКРЫТЫЕ ДЕФЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

Застройщики стремятся минимизировать время, выделяемое на осмотр квартиры, неподготовленному человеку бывает просто физически не успеть осмотреть наиболее важные моменты и зафиксировать все замечания.

ОГРАНИЧЕННОЕ ВРЕМЯ

НА ОСМОТР

Если Вы не знаете строительных норма и своих законных прав - Вы не сможете аргументированно их отстаивать и защищать свои интересы чтобы застройщик принял все замечания и исправил все дефекты.

НЕТ ПРАВОВОЙ ПОДГОТОВКИ И ЗНАНИЙ

Неподготовленные покупатели обычно не догадываются, что могут получить свою квартиру с несогласованными проектными изменениями или квартиру с неполной комплектацией (могут отстутствовать элементы отделки или инженерных систем).

ПРОЕКТНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ

И НЕДОКОМПЛЕКТ

Некорректные формулировки в дефектной ведомости, как правило, приводят к игнорированию исправления этих недостатков. Например, если отсутствует правильная терминология, Застройщик может не признать недостаток, подлежащим к устранению.

ПРАВИЛЬНАЯ АРГУМЕНТАЦИЯ БРАКА

На стороне Застройщика - профессиональные строители, которые, скорее всего, значительно

Превосходят Вас в знании и нюансах строительного дела. К сожалению, как показывает практика, этим многие пользуются, вводя Покупателя квартиры в заблуждение.

«ПРОТИВ ВАС» РАБОТАЮТ

ПРОФЕССИОНАЛЫ

1 217 новостроек

мы успешно проверили

114 217 кв.м.

внимательно обследовано

Более 7 млн.руб.

сэкономили нашим клиентам

НУЖНО ПРАВИЛЬНО ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ?

ЗАКАЖИТЕ  ПОМОЩЬ СТРОИТЕЛЬНОГО ЭКСПЕРТА АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО!

БЕСПЛАТНО предоставляется: приёмка со СТАНДАРТНЫМ пакетом услуг*, также приёмка для Вас будет бесплатной в случае отсутствия строительных дефектов или при дальнейшем заказе ремонта квартиры.

СКОЛЬКО СТОИТ ПРИЁМКА

РОВНОСТЬ СТЕН

Проверка вертикали всех стен в квартире,  а также сантехнических вентиляционных коробов, колонн,  поиск критических неровностей (в т.ч. неявных очертаний)

РОВНОСТЬ ПОЛА

Проверка в плоскости горизонтали поверхности пола во всех помещениях инженерным лазерным нивелиром, ровности плоскостей, проверка качества стяжки

РОВНОСТЬ ПОТОЛКОВ

Проверка горизонтали потолка во всех помещениях квартиры инженерным лазерным нивелиром, выявление трещин, пустот, неровностей не соответствующих допускам

ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА

Проверка качества и соответствия нормам штукатурки, шпатлёвки, стяжки, монтажных коробов, выявление нарушений технологии несоответствия нормативам

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Проверка правильности монтажа систем ГВС, ХВС, качества соединений, выявление мест потенциальных протечек, проверка счетчиков и регулирующей арматуры

КАНАЛИЗАЦИЯ

Проверка качества монтажа канализации и водоотводящей системы, правильности уклонов, выявление потенциальных мест протечек, проверка качества всех соединений

ВЕНТИЛЯЦИЯ

Анализ и проверка правильной циркуляции воздуха в квартире, соответствующей ГОСТам, поиск дефектов, проверка всех клапанов приточной вентиляции и шахт

ЭЛЕКТРИКА

Проверка качества монтажа, работоспособности и безопасной работы всех силовых узлов, автоматов, выключателей, розеток, счетчиков электроэнергии

ОТОПЛЕНИЕ

Проверка качества установки и правильности функционирования радиаторов и полотенцесушителей, проверка соединений, проверка работы всей регулирующей арматуры

САНТЕХНИКА

Проверка правильной установки и работы всех смесителей, душевых леек, раковин, унитазов, проверка монтажа и интеграции сантехнических коробов в системы водоснабжения

БАЛКОНЫ И ЛОДЖИИ

Проверка состояния рам, остекления и всей фурнитуры витражных окон, герметизации стыков уплотнителей, качества облицовочных материалов, отделки фасадов

КОМПЛЕКТАЦИЯ

Проверка соответствия всей комплектности оборудования квартиры, а также состава черновой и чистовой отделки к заявленной застройщиком

СТЕКЛОПАКЕТЫ

Проверка установки оконных блоков, выявление повреждений стекол и рам, оценка качества установки отливов, подоконников, клапанов в системах приточной вентиляции

ДВЕРИ И ФУРНИТУРА

Проверка качества дверных блоков и наличников, уплотнителей, порожков, поиск брака, повреждений при установке, проверка работы всей фурнитуры и замков

СМОТРОВОЙ ЛИСТ

Помогаем правильно заполнить смотровой лист и акт сдачи-приёмки квартиры, а при наличии недостатков - дефектную ведомость

СКОЛЬКО СТОИТ?

БЕСПЛАТНАЯ ПРИЁМКА

При стандартной проверке, услуги по приёму квартиры предоставляются бесплатно, также наши услуги будут бесплатны в случае отсутствия дефектов или заказа ремонтно-отделочных работ


ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Вы можете также заказать дополнительные услуги, или выбрать пакет “Максимум” - подробнее

ВРЕМЯ НА ОСМОТР

ЕСЛИ ПРИЁМКА НАЧИНАЕТСЯ ТОЧНО В СРОК, ВРЕМЯ ПРИЁМКИ ЗАЙМЁТ 30-60 минут

Продолжительность зависит от общей площади квартиры, количества помещений, архитектурных решений, а также от качества строительства.

РЕЗУЛЬТАТ

ДЕТАЛЬНЫЙ СПИСОК ВСЕХ ДЕФЕКТОВ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ

Наш специалист найдёт все дефекты строительства или внутренней отделки Вашей новой квартиры, а также защитит Ваши права и интересы при общении с представителями компании-застройщика.

ПОРЯДОК РАБОТЫ:

Вы звоните или оставляете заявку. Мы согласовываем день и время приёмки квартиры.

2

Наш специалист приезжает к оговоренному времени, производит детальный осмотр

3

Мы составляем полный перечень недостатков и рекомендации по их устранению

РАССКАЖЕМ КАК ЭТО СДЕЛАТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО ИЛИ ПОМОЖЕМ ВСЁ ПРАВИЛЬНО ПРОВЕРИТЬ

Водоснабжение и канализация:

Все сантехнические инженерные системы и узлы проверяются на работоспособность, безопасность, и соответствие требованиям СНИП.

Найдём скрытые строительные

дефекты, места потери тепла и причины промерзания, проведём

энергоаудит.

Тепловизионное обследование:

Вентиляция

С помощью профессионального оборудования проверим на соответствие СНИП системы вытяжной и приточной вентиляции в Вашем доме.

ПРИЁМКА КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

ЧТО БРАТЬ С СОБОЙ

ТИПИЧНЫЕ ДЕФЕКТЫ

ОБЩИЕ ПРАВИЛА ПРИЁМКИ

ПОЧЕМУ НУЖНО ВСЁ ПРОВЕРЯТЬ

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ

АКТ ПРИЁМКИ

ЗАСТРОЙЩИК ПРИГЛАСИЛ ВАС

НА ПРИЁМКУ ВАШЕЙ

НОВОЙ КВАРТИРЫ?

более 75% новостроек сдаётся

с БРАКОМ и ДЕФЕКТАМИ

7из10

КВАРТИР В НОВОСТРОЙКАХ

             имеют брак или недоделки

до20%

СРЕДСТВ БЮДЖЕТА

выделенного на ремонт, могут быть потрачены на устранение дефектов

90%

ВЫЯВЛЕННЫХ ЗАМЕЧАНИЙ

можно устранить БЕСПЛАТНО до повторной приёмки квартиры

ПРИГЛАСИТЕ ЭКСПЕРТА НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ  БЕСПЛАТНО!

1 217

квартир проверено

1 154

клиентам помогли

7.289.000

средств

сэкономлено

ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ НАШЛИ БРАК

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАСТРОЙЩИКА

СКОЛЬКО У НАС СТОИТ ПРИЁМКА

ДЕЙСТВИЯ СОБСТВЕННИКА КВАРТИРЫ ПРИ ПРИЁМКЕ

НЕДОСТАТКОВ НЕТ

МЕЛКИЕ НЕДОСТАТКИ

СУЩЕСТВЕННЫЕ НЕДОСТАТКИ

МОЖНО ПРИНИМАТЬ

МОЖНО ПРИНИМАТЬ*

Застройщик устраняет или платит

(Выбираете Вы сами)

МОЖНО ПРИНИМАТЬ*

НЕ ПРИНИМАЕМ*

Застройщик устраняет или платит

(Выбираете Вы сами)

+ НЕУСТОЙКА ЗА СРЫВ СРОКОВ СДАЧИ

Застройщик устраняет или платит

(Выбираете Вы сами)

ОСМОТР КВАРТИРЫ

Согласно законодательству РФ, дольщик имеет право не подписывать Акт приёма-передачи квартиры до устранения выявленных при приёме недостатков;


По правилам, Вы должны иметь при себе смотровой лист, в котором отмечают обнаруженные дефекты;


Застройщик обязан устранить дефекты в срок до 45 календарных дней;


Вы имеете право принять квартиру, не отказываясь от своих требований, которые застройщик всё равно обязан выполнить;


Акт сдачи-приёмки квартиры, а также смотровой лист - это юридическое обоснование для выполнения застройщиком своих обязательств;


Осмотр квартиры - это самый важный момент при приёмке помещений от застройщика, потому что только до подписания Акта приёма-передачи Вы можете относительно в короткий срок устранить все замечания и недоделки за счёт застройщика.


СРОК ИСПРАВЛЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКОМ НЕДОСТАТКОВ И БРАКА


Если дольщик предоставляет право исправлять недостатки застройщику - то в претензии прописывается конкретный срок исправления этих недостатков, определяемый самим дольщиком. В 214-Ф3 нет чёткого указания на срок для исправлений этих дефектов, согласно закону Подрядчик обязуется выполнить эти работы в “разумный срок”, определяемый участником проекта. Что имеют ввиду законодатели, употребляя данную формулировку? Ведь несмотря на то что данное понятие весьма относительно, а общих понятий для определения “разумного срока” не существует, данная формулировка выбрана отнюдь неслучайно.


На законодательном уровне невозможно определить какое именно будет нарушение и в каких объёмах, и соответственно определить срок выполнения работ по устранению этих нарушений, поэтому в нашем случае “разумный срок” означает что его должно хватить на выполнение работ по устранению этих дефектов, и в то же время этот срок не может быть неоправданно долгим. Следует учесть, что если срок исправления нарушений не указан, вступает в действие Закон о Защите Прав Потребителей, где согласно Статье 20 срок исправления недостатков по любой оказанной услуге не может превышать 45 календарных дней.


ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ В ОТВЕДЁННЫЙ СРОК НЕДОСТАТКИ ИСПРАВЛЕНЫ НЕ БЫЛИ


Если в отведённый в претензии срок недостатки исправлены не были - то на следующий день после истечения этого срока наступает ответственность согласно Закону о Защите Прав Потребителей. За каждый просроченный день компания-Застройщик обязана выплатить Пени в размере 1% от общей стоимости Договора. Если же дефекты оказались настолько существенными, что квартира признана непригодной для проживания - Вам полагается дополнительно 1% за каждый просроченный день от стоимости восстановительных работ. Дольщик вправе обратиться в суд с требованиями об устранении выявленных недостатков, взыскании неустойки и компенсации своих расходов, также при возникновении этой ситуации Вы вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.


ЧТО МОЖНО ТРЕБОВАТЬ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ПРИ ОБНАРУЖЕНИИ НЕДОСТАТКОВ


Законодательство РФ предлагает на выбор следующие варианты исправления недостатков при строительстве:


Устранение дефектов застройщиком за свой счёт;


Уменьшение стоимости жилья;


Оплата восстановительных работ, выполненных дольщиком самостоятельно.


Стоит отметить что все претензии необходимо в письменном виде, в двух экземплярах, и они должны быть подписаны обеими сторонами.


ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ НЕДОСТАТКИ ОБНАРУЖИЛИСЬ НЕ СРАЗУ


Существует большое количество разнличных дефектов, которые невозможно увидеть сразу при первичном осмотре квартиры, тем более неподготовленному человеку, некоторые дефекты могут проявитсься даже через несколько лет после начала эксплуатации жилья. На этот случай в Вашем Договоре должен быть предусмотрен гарантийный срок, в течение которого застройщик отвечает за сданный объект строительства и обязуется исправить выявленный брак.


В соответствии с законодательством РФ гарантийный срок на построенный жилой объект должен составлять не менее 5 лет, и не менее 3 лет должна распространяться гарантия на инженерные системы. В этот период строительная компания должна устранять или компенсировать любые выявленные дефекты строительства. Подробнее об обязательствах застройщика читайте в этой статье: ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА.


КАК УВИДЕТЬ ДЕФЕКТЫ, КОТОРЫЕ ПЫТАЮТСЯ ОТ ВАС СКРЫТЬ


Ваши интересы совпадают с интересами застройщика, ведь он хочет как можно быстрее сдать объект, а Вы - получить своё жильё. Однако, зачастую, желанию строителей уложиться в срок или сдаться по-скорее сопутствуют связанные с этой спешкой, или появляющиеся по другим каким-то причинам недоделки и дефекты. Поэтому инвестор всегда должен быть на чеку, чтобы не дать себя обмануть.


Мы специально подготовили для Вас статью КАК ПРИНИМАТЬ КВАРТИРУ САМОСТОЯТЕЛЬНО, где постарались максимально подробно и понятно рассказать об основных нюансах приёмки, изучив которые Вам будет легче принять квартиру самостоятельно.


НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ


Прежде чем подписать документы о приёмки квартиры, необходимо проверить следующее:


1) Получила ли Ваша новостройка свой постоянный ФИАС адрес;


2) Принята ли Ваша новостройка ГосКомиссией и есть ли плодверждающие документы.


Документация при приёмке квартиры


Смотрововой лист;


Акт приёма-передачи квартиры.


В Акте приёма-передачи квартиры должны быть указаны:


Официальный адрес новостройки;


Номер квартиры и фактические площади;


Итоговая стоимость квартиры.


При себе необходимо иметь паспорт и доверенность от собственника жилья.

ЧТО БРАТЬ С СОБОЙ

ЧТО И КАК ПРОВЕРЯТЬ

ТИПИЧНЫЕ ДЕФЕКТЫ

ОБЩИЕ ПРАВИЛА ПРИЁМКИ

ПОЧЕМУ НУЖНО ВСЁ ПРОВЕРЯТЬ

ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ НАШЛИ БРАК

? ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ !

СМОТРОВОЙ ЛИСТ

АКТ ПРИЁМКИ

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА

ТЕПЛОВИЗИОННОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

МЫ РАБОТАЕМ С ВЕДУЩИМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЗНАЕМ ВСЕ НОВОСТРОЙКИ ОТ А ДО Я

НАШИ КЛИЕНТЫ И ПАРТНЁРЫ:

КОНСУЛЬТАЦИЯ

и

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

БЕСПЛАТНО!

ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА,

Ремонт квартир

Ремонт коттеджей

Отделка и ремонт офисов

Отделка и ремонт

Дизайн и проектирование

Дизайн интерьера

Образец дизайн-проекта

Дизайн-проект в подарок

Жителям другим регионов

Дистанционный ремонт

Помощь в приёмке квартир

Приёмка квартиры от застройщика

Наши работы

Частичный ремонт

Дополнительные услуги

У нас выезд и консультация ни к чему не обязывает

Компания

Студии

1-комн.квартиры

2-комн.квартиры

3<комн.квартиры

Загородные дома

Комнаты

Кухни

Санузлы

Ванные комнаты

Балконы и лоджии

Технический надзор

Строительная экспертиза

Архитектурное проектирование

Комплексный инжиниринг

Общее строительство

О компании

Лицензии и сертификаты

Отзывы и рекомендации

Наши партнёры

Вакансии

(812) 425-25-00

Дизайн интерьера

Нужен ремонт?

Позвоните прямо сейчас!

Ремонт и отделка

Центральный многоканальный номер: (812) 425-25-00

Прямые контакты менеджеров:

    8 (911) 009 41 88 Агапкин Александр

    8 (911) 299 10 08 Савушкин Вячеслав

Технический надзор, дежурный инженер:

    8 (812) 425 25 00 доб. 01

Электронная почта: remontkvartir.spb@mail.ru

Стоимость дизайн-проекта

Что входит в дизайн-проект

Подбор отделочных материалов

Подбор мебели и оборудования

Договор на разработку дизайна

Сколько стоит ремонт

Порядок работы и оплаты

Заказ и доставка материалов

Образец договора на ремонт

Согласование перепланировок

Остекление и окна, двери:

Мы проверяем работоспособность

и целостность оконно-рамных

конструкций, работоспособность

и наличие фурнитуры, уплотнителей

с внутреннейи внешних сторон,

а также качество монтажа окон

и дверей.

Поверхности:

Все стены, полы, потолки

проверяются в плоскости

на уклон и кривизну,

также проверяются

все стыки и примыкания

ж/б плит.

Внимательно проверяем всю систему

электроснабжения Вашей квартиры:

подключение в квартире силового

кабеля, электрический щиток,

работоспособность розеток и

выключателей, уровень и качество напряжения в помещениях.

Электроснабжение и проводка:

Самое важное что Вы должны знать, собираясь на приёмку своего нового жилья

ПРОВЕРКА

КВАРТИРЫ

Сделает проживание в квартире комфортным и безопасным

Экономит Ваше время, нервы

и деньги

ХОТИТЕ ДЕТАЛЬНЫЙ РАСЧЁТ ВАШЕГО РЕМОНТА АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО?


Оставьте свои контактные данные, и наш специалист свяжется с Вами в самое ближайшее время

    Введите Ваше имя

    Введите номер для связи

Это следует знать перед любой приёмкой недвижимости

ОСНОВНЫЕ СЛОЖНОСТИ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ ПРИЁМКИ

ЧТО ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНО ЗНАТЬ ЕСЛИ ЗАСТРОЙЩИК

УЖЕ ПРИГЛАШАЕТ ВАС НА ПЕРВИЧНЫЙ ОСМОТР КВАРТИРЫ

НАШ СПЕЦИАЛИСТ ПРОВЕРЯЕТ В КВАРТИРЕ БОЛЕЕ 50 ПАРАМЕТРОВ